ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

 ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ ഈ പോയിന്റുകൾ പരിശോധിക്കണം.

• ഭൂമി പ്രമാണ രേഖ

        ഒരു ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ, ഒരു നിയമോപദേശകനുമായി എല്ലാത്തരം നിയമപരമായ വസ്തുതകളും നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം. ഭൂമി വാങ്ങുകയോ വീട് പണിയുകയോ ചെയ്യുക എന്നത് സാധാരണക്കാരുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ നീണ്ട പരിശ്രമമാണ്.

1. നിങ്ങൾ ഈ ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് എന്തെങ്കിലും സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയുണ്ടോ?
2. ഈ പൂർവ്വിക സ്വത്തിൽ ആരെങ്കിലും കാണാതായിട്ടുണ്ടോ?
3. ഈ വസ്തുവിൽ എന്തെങ്കിലും നിയമപരമായ തർക്കമുണ്ടോ?
4. ഈ ഭൂമി dry land അതോ wet land, ഈ വസ്തുവിന് കെട്ടിടത്തിന് അനുമതി ലഭിക്കുമോ?

വിശദമായി പരിശോധിക്കുക

ഭൂമിയുടെ അളവ് പരിശോധിക്കുന്നു

        ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു മുഴുവൻ പ്ലോട്ടും വാങ്ങിയേക്കാം, ഒരുപക്ഷേ വാങ്ങുന്നയാൾ അതിന്റെ ഒരു ഭാഗം എടുത്തേക്കാം, എന്നാൽ ഏത് സാഹചര്യത്തിലും ഭൂമി സർവേ പ്രകാരം വസ്തുവിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം അനുസരിച്ച് മാത്രമേ പ്ലോട്ട് എടുക്കൂ.

        ലാൻഡ് സർവേയിൽ അവർക്ക് ഭൂമിയിലോ അതിലധികമോ കുറവായിരിക്കും, റീ-സർവേയിലൂടെ നമുക്ക് ഭൂമി തിരിച്ചുപിടിക്കാം. ചില വ്യവസ്ഥകളിൽ റോഡ് വികസനം വഴി വസ്തുവിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം കുറയും, ആ കണ്ടീഷൻ അളന്ന ഭൂമി കൈവശപ്പെടുത്തുന്നതിന് മാത്രമേ പണം നൽകൂ.ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഭൂമിയുടെ രേഖയേക്കാൾ കൂടുതൽ ഭൂമി ഉണ്ടായിരിക്കും, ആ സാഹചര്യത്തിൽ ഭൂമിയുടെ രേഖയിൽ പറയുന്ന ഭൂമിക്ക് മാത്രമേ പണം നൽകൂ, കാരണം നൈബർ ഭൂമി ഉടമ വീണ്ടും സർവേയ്‌ക്ക് വിധേയമാക്കിയതിനാൽ നഷ്‌ടപ്പെടാനുള്ള അവസരമുണ്ട്.

• നിർമ്മാണത്തിന് അനുവദനീയമായ ഭൂമി

            ചില വ്യവസ്ഥകളിൽ ചില സ്ഥലങ്ങൾ നിർമ്മാണത്തിന് അനുവദനീയമല്ല.നിർദിഷ്ട വാങ്ങൽ ഭൂമിയിൽ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള പുരാവസ്തു പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഉണ്ടോ, അവിടെ നിർമ്മാണത്തിനും ഖനന പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കും അനുവദിക്കില്ല.അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും സർക്കാർ പ്രോജക്ട് വരുന്ന പ്രദേശം, അവിടെയും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് അനുവാദമില്ല.

• ജലത്തിന്റെ ലഭ്യത പരിശോധിക്കുക

            സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന്റെ അയൽക്കാരന്റെ അഭിപ്രായം എടുക്കുക, കൂടാതെ അയൽ ഭൂമിയുടെ ജലസ്രോതസ്സ് നല്ലതാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

• മണ്ണിന്റെ അവസ്ഥയും ഭൂമിയിലേക്കുള്ള റോഡും പരിശോധിക്കുക

            മണ്ണിന്റെ അവസ്ഥ പ്രധാനമാണ്, ശക്തമായ മണ്ണിന് കൺസ്ട്രക്‌ടൺ പ്രൊപ്പസിൽ അടിത്തറയിൽ ചെലവ് കുറവായിരിക്കും, റോഡിൽ നിന്നുള്ള ഭൂമിയുടെ നിരപ്പും പ്രധാനമാണ്. വാങ്ങുന്ന ഭൂമി എപ്പോഴും റോഡിനേക്കാൾ ഉയരമുള്ളതിനാൽ പ്ലോട്ടിൽ നിന്ന് മഴവെള്ളം ഒഴുക്കിവിടുന്നത് എളുപ്പമാണ്.വാസ്തുവിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് വാസ്തുവും പരിശോധിക്കാം

 ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് നടപടിക്രമം

• ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ രേഖകൾ നിയമപരമായി പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ്.

                ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ രേഖകൾ നിയമപരമായി പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ്. കാരണം, നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂമിക്ക് എന്തെങ്കിലും ബാധ്യതയുണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമിയുടെ അളവുകോൽ പ്രശ്‌നമുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം, നിങ്ങൾ ഭൂമി വാങ്ങാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ അതേ നടപടിക്രമം തന്നെ ചെയ്യണം.

• കെട്ടിട പദ്ധതിയുടെ ഡ്രോയിംഗ്.

                ഒരു പെർമിറ്റിനുള്ള ആദ്യപടി ബിൽഡിംഗ് പ്ലാൻ തയ്യാറാക്കലാണ്.കെട്ടിട പ്ലാൻ തയ്യാറാക്കുന്നതിന് ലൈസൻസുള്ള എഞ്ചിനീയറെയോ ആർക്കിടെക്റ്റിനെയോ കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്. ലൈസൻസുള്ള ബന്ധപ്പെട്ട എഞ്ചിനീയർക്കോ ആർക്കിടെക്റ്റിനോ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ഫയൽ ചെയ്യാൻ മാത്രമേ കഴിയൂ. പ്ലാൻ തയ്യാറാക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തെ നിങ്ങളുടെ ഡിസൈനർക്ക് പരിചയപ്പെടുത്തണം, അവർ ഡിസൈനിനുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകും, കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യകതകൾ ബന്ധപ്പെട്ട ഡിസൈനുമായി പങ്കിടുകയും വേണം.

• പെർമിറ്റിനായി പരിശോധിക്കുന്ന രേഖകൾ.

           ഒരു ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഭൂനികുതി രസീത്, ഭൂരേഖയുടെ പകർപ്പ് എന്നിവയാണ്.പെർമിറ്റ് ഇ ഫയലിംഗ് സമയത്ത് ഈ പ്രമാണങ്ങൾ ഫയൽ ചെയ്യണം

• ഇ ഫയലിംഗിന് ശേഷം.

        ഇ ഫയലിംഗിന് ശേഷം, സർക്കാർ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ ഫയൽ പരിശോധിക്കുകയും സൈറ്റ് പരിശോധന നടത്തുകയും ചെയ്യും, ഫയലിംഗ് നടപടിക്രമവും പ്രമാണവും ശരിയാണെങ്കിൽ ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിക്ക് 21 മുതൽ 31 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പെർമിറ്റ് ലഭിക്കും.